Immobili da costruire: vendita nulla senza contestuale garanzia Per la Cassazione, l’assenza del rilascio e della consegna di una fideiussione pari all’importo della caparra da parte del costruttore fa scattare la sanzione della nullità Nullità del contratto preliminare di vendita di immobile da costruire [Torna su] Con una recentissima pronuncia, la Corte di Cassazione, in…
Agevolazioni prima casa Ho la residenza nel comune …X.., abito in un appartamento intestato ad altra persona, non ho nessun immobile intestato. Vorrei comperare un immobile nello stesso comune, usufruendo delle agevolazioni “prima casa” ma restando residente con il mio compagno. Posso fare acquisto agevolato? Giuliano risponde Paolo Calderone Dalle informazioni fornite nel quesito sembrerebbe…
Superbonus 110% tra condomini, limiti di spesa comuni e individuali 28 Settembre 2020 L’esecuzione sull’intero edificio di almeno un intervento “trainante” consente ai singoli di fruire del maxisconto per i lavori di risparmio energetico effettuati sulla propria unità immobiliare condominio Una risposta per ogni singolo intervento, parte di un piano di lavori finalizzati all’efficienza energetica…
Bonus facciate e bonus ristrutturazione, via libera a entrambe le agevolazioni per i lavori sulla parte esterna degli edifici, ma in relazione a interventi diversi. Ad affermarlo è l’Agenzia delle Entrate che torna ancora una volta sul tema con la risposta all’interpello numero 415 del 28 settembre 2020. Bonus facciate e bonus ristrutturazione, si può…
Bonus casa, raffica di modelli Per l’ottenimento dello sconto o la cessione dei bonus casa, pluralità di comunicazioni per l’esercizio dell’opzione in presenza di interventi diversi sul medesimo immobile. Ciò si evince esclusivamente dalla struttura del modello che introduce ben 27 tipologie di intervento e richiede l’indicazione di uno specifico codice per ogni scelta. Si…
Effetto moltiplicatore sul 110% Nel caso di interventi realizzati su parti in comune degli edifici, il limite di spesa è determinato tenendo conto del numero delle unità immobiliari di cui l’edificio è composto, con un conseguente effetto moltiplicatore. Ciascun condomino, in aggiunta, potrà fruire di una detrazione a lui imputata, anche se superiore alle soglie…
Baretta: il bonus è trainante, la scadenza sarà prorogata «Stiamo pensando di spostare in avanti la scadenza dell’ecobonus sul quale confidiamo possa essere un elemento di traino importante, come è stato nella crisi del 2008-2011». Lo ha dichiarato il sottosegretario all’Economia, Pier Paolo Baretta, all’evento del Festival dello sviluppo sostenibile «Finanza pubblica per la ripresa…
DOMANDE D & R RISPOSTE Sono residente all’estero in un paese Ue e possiedo due abitazioni in Italia. In una di queste sono iniziati, a fine 2019, dei lavori di ristrutturazione per i quali è previsto il bonus facciate, mentre nell’altra stiamo valutando se sostituire caldaie e fare il cappotto, così da beneficiare del 110%.…
Case rurali, lo scoglio dell’attività d’impresa Gli interventi di efficienza energetica, antisismici, nonché l’installazione di impianti fotovoltaici dovrebbero consentire la detrazione del 110% anche per le abitazioni rurali, ma sono necessari alcuni approfondimenti. La norma prevede che il bonus spetta alle persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni su…
Disabili, ascensori senza cessione Ascensori da costruire negli edifici esistenti senza la cessione del credito o lo sconto in fattura. L’articolo121, comma 2 del decreto rilancio applica le agevolazioni solo agli interventi di recupero edilizio di cui all’articolo 16-bis, comma 1, lettere a) e b), del Dpr 917/86, testo unico delle imposte sui redditi. Ne…