Assemblea di condominio in video conferenza: le regole da rispettare perché sia valida Assemblea di condominio in video conferenza: le regole da rispettare perché sia valida Il divieto di svolgere assemblee di condominio a causa dell’emergenza sanitaria legata al coronavirus è stato inserito all’interno dei Decreti che sono stati emanati dal governo Conte a partire…
Condomini pari a consumatori 
Pagine a cura 
di Gianfranco Di Rago
 Il condominio va considerato come un consumatore. La conferma arriva dalla Corte di giustizia che, con la sentenza resa lo scorso 2 aprile 2020 nella causa C-329/2019, ha confermato che nell’ordinamento italiano, non essendo il condominio né una persona fisica né una persona giuridica,…
tari, la prescrizione è quinquennale 
Deve ritenersi prescritta la pretesa Tari avanzata dall’ente locale in virtù della quale lo stesso agisca notificandone una cartella di pagamento al contribuente soltanto a distanza di più di cinque anni dall’anno in cui il tributo era dovuto. Anche tale tributo locale, infatti, si struttura come prestazione periodica assoggettata al…
Notifiche perfezionate da firma dei destinatari 
Ai fini del perfezionamento della procedura di notifica, ex art. 140 cpc, di un atto impositivo in casi di irreperibilità del contribuente, sarà necessario che sia dimostrata l’effettiva ricezione della raccomandata informativa dell’avvenuto deposito presso l’ufficio comunale non essendo sufficiente la sua sola spedizione. Rilevante, a tal fine, è…
Dalla Pec alle videoriunioni: i nuovi schemi per gli organi di revisione
 Il divieto di spostamento comporta la deroga agli ordinari crismi comportamentali. L’organo collegiale può riunirsi anche a distanza, sfruttando le ormai diffuse metodologie di collegamento in audio/video conferenza, anche in assenza di esplicita previsione statutaria a tal riguardo. Questo il messaggio liberatorio contenuto…
Resta uno spiraglio: posticipare il versamento per impossibilità 
 Se il pagamento del canone di locazione commerciale è comunque dovuto dal conduttore, resta però aperto uno spiraglio per posticiparne il versamento, giustificando il ritardo con l’impossibilità di adempiere nei termini pattuiti per via dell’emergenza Coronavirus. 
 Si tratta tuttavia di un’interpretazione giuridica che corre sul filo…
I canoni? Sono sempre dovuti
 Pagina a cura 
di Gianfranco Di Rago
 Locazioni commerciali: l’epidemia di Covid-19 e il conseguente divieto normativo di svolgere determinate attività lavorative non è motivo valido per non pagare il canone. Soltanto una rinegoziazione delle condizioni contrattuali con il proprietario può consentire di ottenere una riduzione del corrispettivo dovuto a…
Bonus affitti, esclusi i morosi 
Pagina a cura 
di Francesco Campanari
 Per beneficiare del credito d’imposta del 60% occorre pagare il canone d’affitto del mese di marzo. Inoltre l’agevolazione è esclusa per tutti gli immobili non accatastati come C/1 anche qualora gli stessi abbiano una destinazione commerciale. Da segnalare la completa operatività già a partire…
Avvisi bonari ancora senza proroga 1 LAVORAZIONE LAPIDI POSSIBILE La mia attività è registrata nel registro delle imprese con codice Ateco 23.70.2 e l’attività esercitata è lavorazione arredi funebri con incisione sul marmo. Mi occupo di lavorazione lapidi, vendita e montaggio e sono ditta individuale. Secondo il Dcpm del 10 aprile, allegato 2, i servizi…
acconti ridotti per cedolare secca, Ivie e Ivafe Sono incluse le sostitutive Rimessione nei termini per le scadenze del 16 marzo Il paragrafo 3 della circolare 9/E/2020 illustra la proroga della sospensione delle ritenute sui redditi di lavoro autonomo e redditi diversi, e sulle provvigioni. Il periodo di sospensione, prima previsto dal 17 marzo al…