No allo sfratto per le morosità maturate durante il lockdown. Per i giudici, infatti, si può considerare «giustificato» il mancato pagamento dei canoni da parte dei conduttori di locazioni commerciali che non hanno potuto esercitare la loro attività a causa delle disposizioni di contenimento dei contagi da Covid-19. Anzi: per il Tribunale di Venezia (ordinanza…
Il “niente sarà come prima” è una realtà che si concretizzerà già nei prossimi mesi per il settore immobiliare. Come in una centrifuga folle uffici, spazi logistici, case, centri commerciali, negozi di quartiere e hotel vengono strizzati e rimodellati tanto da assumere caratteristiche diverse nella fase di rilancio. E i numeri schizzano su e giù,…
Luci nel muro di proprietà esclusiva o comune In tema di apertura di luci irregolari nel muro divisorio tra proprietà confinanti, bisogna distinguere se esse siano state realizzate sul manufatto di proprietà esclusiva di colui che compie tale attività e, quindi, “iure proprietatis”, ovvero sul muro comune o di proprietà esclusiva del confinante e, pertanto,…
Come funziona la ripartizione delle spese se sui frontalini ci sono elementi decorativi che migliorano l’aspetto dell’edificio. Questione di sfortuna o di incuria. Ma può capitare che, per un motivo o per un altro, tocchi prima o poi mettere mano al balcone di casa per dargli una buona rinfrescata. Polvere, pioggia, grandine, gli anni che…
Donazioni e testamento: quando è possibile assegnare quote diverse ai figli. Un padre è libero di donare o lasciare in eredità, a un solo figlio, la propria casa nel rispetto però di alcune importanti regole che il Codice civile impone a tutti i genitori. Il legislatore vuole evitare la cosiddetta “diseredazione” dei familiari più stretti…
Applicabile al verbale dell’accordo, indipendentemente dal valore del trasferimento immobiliare oggetto della transazione, il regime di esenzione ai fini delle imposte ipo-catastali immagine generica illustrativa Con la risposta n. 235/2020, l’Agenzia chiarisce che in sede di riconoscimento dell’usucapione tramite mediazione, al verbale dell’accordo, in analogia con la normativa in tema di sentenze che accertano le…
Spesso si dice che per superare una crisi è necessario essere flessibili e sapersi adattare. Ed è quello che sta accadendo al mercato degli affitti, soprattutto nelle grandi città. Quest’anno infatti, secondo i dati di Zappyrent , il calo dell’offerta di annunci a breve termine (case vacanza e b&b) registrato dai grandi player del settore…
Per l’ottenimento della detrazione maggiorata del 110% necessaria una copiosa documentazione. Si va dal titolo per la dimostrazione della detenzione dell’unità immobiliare al visto di conformità ai fini della cessione e dello sconto del bonus, passando per una o più asseverazioni di conformità dei lavori e di congruità della spesa sostenuta. La documentazione complessiva (si…
Possesso abusivo dell’immobile, l’Imu è dovuta da chi lo occupa. Il solo titolo del diritto di proprietà non è il presupposto atto a soddisfare la debenza dell’imposta, quando il proprietario dimostri di essere stato spossessato dell’effettiva disponibilità dell’immobile. Nel caso deciso dalla Commissione tributaria provinciale di Roma (sentenza numero 5294 del 2020), il noto pilota…
Superbonus, dai clienti retail 24 documenti per la cessione Strada in salita per i privati che puntano ad attivare operazioni con le banche Il materiale è necessario ad alimentare finanziamenti e anticipo dei bonus fiscali Visti di conformità, asseverazioni, comunicazioni all’Enea. E, ancora, visure, contratti di appalto e autocertificazioni. Per alimentare il prestito ponte e…