Rifiuti «sbagliati», il condominio non c’entra Il sistema della raccolta differenziata dà spesso vita a contenziosi su chi sia responsabile del mancato corretto conferimento dei rifiuti, specie quando i bidoni siano collocati all’esterno del fabbricato e siano accessibili anche a terzi. Il Tribunale di Palermo, con provvedimento del 22 ottobre 2020, n. 3335 (sulla stessa…
Appropriazione indebita, il singolo condomino querela l’amministratore Il proprietario è sempre titolare del diritto di tutela delle parti comuni Nella dottrina e nella giurisprudenza vi sono due teorie su chi possa presentare la querela nei confronti dell’amministratore condominiale per il reato di apppropriazione indebita. Alcuni sostengono che l’amministratore subentrante possa presentarla solo se autorizzato dall’assemblea…
Nessun titolo edilizio per il pergolato dell’attico in centro storico La struttura non ha copertura né tamponature È solo arredo da terrazzo Le opere non sono assoggettabili a ordine di demolizione Non necessita di alcuna autorizzazione il pergolato costituito da « travi in legno avvitate a parete e da pilastri in legno appoggiati sul pavimento,…
La casa del coniuge e di un terzo: no al diritto di abitazione al superstite Occorre che l’immobile sia solo del deceduto o in comune alla coppia In passato la Cassazione ha interpretato diversamente l’articolo 540 del Codice civile Il diritto di abitazione del coniuge superstite si origina solo se la casa adibita a residenza…
Esenzioni per l’acconto Imu, la mappa in tre provvedimenti Mercoledì 16 giugno scade l’acconto per la generalità dei contribuenti La previsione dei Sostegni potrebbe sovrascrivere le vecchie misure Rebus esenzioni per l’acconto Imu 2021. In vista della scadenza di mercoledì 16 giugno, i contribuenti devono fare i conti con il sovrapporsi di ben tre disposizioni…
Eliminazione delle barriere trainata anche dal sismabonus Dal 1° giugno, gli interventi «finalizzati alla eliminazione delle barriere architettoniche» e gli altri interventi indicati nell’articolo 16-bis, comma 1, lettera e), del Tuir possono essere trainati al 110% non solo dal super ecobonus al 110%, ma anche dal super sismabonus al 110%, anche in versione super sismabonus…
Per il 110% basta la Cila senza verifica di conformità L’alleggerimento. Sufficiente una comunicazione che non dovrà contenere la verifica della legittimità dei luoghi sui quali si interviene Via libera al superbonus con solo provvedimenti semplificati (Cila), che coinvolgono in modo minore tecnici e proprietari, semplificando anche i compiti di intervento degli enti locali. Questa…
Casa, acquisti record nel periodo gennaio-marzo 2021: +38,6% Guidano il mercato i comuni minori. In crescita, ma a rilento, otto grandi città Il 52% degli acquisti è stato effettuato con il mutuo per un totale di 10 miliardi La scossa al mercato residenziale arriva ancora una volta dai comuni minori, le realtà più piccole che…
Sono abusive le modificazioni apportate dal singolo condomino alle parti comuni senza autorizzazione Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò Con l’ordinanza n. 4021 del 16 febbraio 2021, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha affermato che i condòmini non possono sottrarsi all’obbligo, di carattere negoziale, che deriva…
Immobili: notai, il mercato è calato dell’8,2% nel 2020 Rapporto, male mesi ‘lockdown’, Lombardia prima in compravendite In Italia il 2020 ha segnato una battuta d’arresto generale delle compravendite di beni immobili (ossia fabbricati, terreni, pertinenze, cave, etc), con la discesa dell’8,2%, rispetto al 2019, poiché si è calati da 1.128.674 nel 2019 a 1.035.997…