Quando la casa all’ex vince sulla proprietà La Cassazione mette a punto un vademecum per i casi di vendita del bene a un terzo In caso di comodato, però, va provato che l’acquirente intendesse rispettarlo Diritto di proprietà contro diritto di abitazione della casa(ex) coniugale in caso di separazione e divorzio: un conflitto che nel…
Ecobonus, controlli legati all’anno di spesa La verifica va effettuata sulla dichiarazione dove è esposta la prima quota Nel caso di detrazione di spese per risparmio energetico, l’ufficio deve controllare il presupposto dell’agevolazione entro il termine di decadenza dell’accertamento relativo all’anno in cui tale presupposto si è realizzato. Sono questi i principi ribaditi dalla Ctr…
Vendita all’asta, conta il prezzo di aggiudicazione del bene In caso di pubblico incanto il prelievo non si applica sul valore di quanto ceduto Il trasferimento d’azienda da società fallita è avvenuto tramite procedura competitiva Qualora il prezzo di cessione di un bene venga determinato a seguito di pubblico incanto, l’imposta di registro deve essere…
le tempistiche In caso di accertamento integrativo la conoscenza dei nuovi elementi da parte delle Entrate deve essere avvenuta in epoca successiva a quella in cui l’originario accertamento è stato notificato. Cassazione: sentenza 576/2016 e 451/2002. Merito: Ctp Cremona 102/2/2018 e Ctp Bologna 112/1/2004 le indicazioni Nell’accertamento integrativo devono essere indicati, a pena di nullità,…
Il boom degli accertamenti a rate vanifica il contraddittorio La legge e la Cassazione consentono l’avviso parziale di fatto senza limitazioni Il Ddl semplificazioni limita il confronto obbligatorio ai soli atti ordinari L’ammissibilità dell’accertamento parziale fa spesso discutere Fisco e contribuenti. Ed è probabile che continuerà a essere così, anche se dovesse essere approvata la…
Agenti, la legge europea apre a nuovi servizi Si apre la strada delle agenzie immobiliari multiservizi, anche se restano alcuni nodi da sciogliere. È stata definitivamente approvata la legge europea 2018 che, su richiesta dell’Ue, modifica la normativa in vigore in tema di incompatibilità con l’esercizio della professione di intermediario. Rimane il divieto di svolgere…
il cortocircuito delle tasse sugli immobili Tra i suoi tanti primati – rigorosamente negativi – la tassazione immobiliare in Italia vanta anche la singolare peculiarità di scontentare “quasi” tutti. In effetti, se si esclude il caso, o forse dovremmo dire l’anomalia dell’abitazione principale, di motivi per stare allegri se ne vedono davvero pochi. Gli immobili…
Imu, Tasi, imposte su redditi e rogiti: la casa rimane nel mirino del Fisco La febbre sugli immobili segna 39,5. Intesi come i miliardi di imposte che lo Stato e i Comuni hanno reperito l’anno scorso da fabbricati e terreni, in aumento del 2% sul 2017. E quest’anno il termometro pare destinato a marcare un…
Se le opzioni superano le case locate Come certi dittatori che prendono più voti dei votanti, in certe regioni i contribuenti che hanno scelto la cedolare secca sugli affitti risulterebbero più numerosi delle case locate. Capita nel Lazio – 250mila contribuenti contro 225mila immobili – ma anche in Toscana, in Umbria e nelle Marche. Complice…
La cedolare light sugli affitti spinge i canoni concordati La cedolare secca al 10% spinge gli affitti a canone concordato, mentre continuano i rinnovi delle intese locali tra sigle della proprietà e sindacati degli inquilini. Nelle dichiarazioni dei redditi presentate l’anno scorso, tre contribuenti su dieci – tra quelli che hanno scelto la tassa piatta…