Rivendica o restituzione: le armi del proprietario contro gli occupanti abusivi Per evitare l’usucapione va provata l’appartenenza ininterrotta ai danti causa Più facile la riconsegna al termine di un contratto di locazione o comodato Il proprietario ha facoltà che gli consentono, nel rispetto dei limiti di legge, di godere e disporre del suo bene in…
Avvisi bonari senza sanzioni: gli atti restano impugnabili Per la Cassazione la richiesta di imposte o contributi è sempre contestabile La scelta è facoltativa ed è comunque possibile contestare poi la cartella Avvisi per irregolarità dichiarative più “bonari” del solito. È l’effetto dell’articolo 5 del decreto sostegni 41/2021, che – nel rispetto dei limiti comunitari…
I TEMPI I vari passaggi-fase a L’assemblea Assemblea di incarico al tecnico o al general contractor: da 15 a 60 giorni Le verifiche Attuazione delle verifiche preliminari (Fase A-conformità urbanistica, diagnosi, pre-certificazione): da 30 a 60 gg Il mandato Assemblea di mandato per la Fase B: da 15 a 30 giorni (in alcuni casi occorre…
Superbonus, avvio lento per il grande condominio Riqualificazioni. Pochi progetti partiti, si attende un aumento in primavera. I nodi: la convocazione dell’assemblea causa Covid e la diffidenza dei privati Il picco di interventi è atteso in primavera inoltrata: fra maggio e giugno, mesi dopo l’entrata in vigore della norma, inizieranno a notarsi nelle città gli…
La ristrutturazione dell’immobile rileva per la plusvalenza da tassare I costi per la riduzione del rischio sismico, l’efficientamento energetico e la sostituzione degli infissi rientrano, infatti, tra le spese incrementative deducibili dal prezzo di vendita casa Le spese condominiali sostenute attraverso lo “sconto in fattura” per la ristrutturazione di un condominio (di efficientamento energetico e…
A cura di: Avv. Giandomenico Graziano Il diritto reale di uso ex art. 1021 c.c. Il diritto d’uso appartiene alla categoria giuridica dei cd. diritti reali, e cioè quei diritti che gravano su una res, ovverosia su una cosa. Tali diritti sono qualificati come diritti “tipici” e “a numero chiuso”, nel senso che la loro…
IL MIO 110% RISPONDE Polizza del professionista anche con franchigie o scoperti VISTO CONFORMITÀ E REQUISITI MINIMI POLIZZA Quesito Sono un professionista abilitato a rilasciare il visto di conformità; tale attività può essere esercita previa stipulazione di una polizza assicurativa per la responsabilità civile, con massimale minimo di 3 milioni di euro che non…
RISPOSTA A INTERPELLO SUL SUPERBONUS E LA CESSIONE INFRAQUINQUENNALE DELL’IMMOBILE La spesa riduce la plusvalenza Plusvalenza da cessione infraquinquennale dell’immobile ridotta per effetto dell’ammontare delle spese relative agli interventi finalizzati alla riduzione del rischio sismico e di efficientamento energetico che assumono la veste di spese incrementative, a prescindere dalla fruizione del 110%, incrementando il costo…
Sul 110% invio dati al 31/3 Comunicazioni sulle cessioni del 110%da trasmettere entro il 31 marzo. Fumata nera sull’ ipotesi di uno slittamento dei termini. La conferma emerge in una risposta fornita da Claudio Durigono, sottosegretario del ministero delle finanze, ieri in commissione finanze della camera all’interrogazione di Martino (FI). L’Agenzia delle entrate ha fornito parere negativo…
Le spese legate al superbonus diminuiscono la plusvalenza In caso di vendita prima della scadenza dei 5 anni pesano gli importi agevolati L’obiettivo è evitare una tassazione del beneficio derivante dalla detrazione Nel caso in cui l’immobile, che ha fruito di un intervento straordinario agevolato con il sismabonus o con l’ecobonus al 110%, venga ceduto…