Pertinenze escluse dal calcolo Pertinenze escluse dal calcolo delle unità che compongono l’edificio, stante il limite delle quattro unità. Sul conteggio, in effetti, si deve tenere conto delle sole unità abitative principali, in coerenza con quanto precisato a suo tempo dalle Entrate. La legge di Bilancio 2021 (legge 178/2020) è intervenuta in ordine sparso sulla…
Compensi dei tecnici, criteri da individuare per alcune attività Il Dl 34/2020 e i successivi decreti attuativi hanno specificato che sono detraibili tutte le spettanze dei professionisti (tecnici e non) coinvolti nei servizi connessi al 110%. Il tema delle spettanze dei professionisti è trattato in modo specifico nell’articolo 119 comma 15 del decreto Rilancio. Tra…
Riqualificazione globale fuori dal 110% Niente superbonus per chi effettua la «riqualificazione energetica globale del fabbricato». La risposta n. 43, fornita ieri dall’agenzia delle Entrate all’interpello di un contribuente, è la logica conclusione dell’esclusione di questa particolare tipologia di interventi dalla normativa relativa al 110. Il lavoro sull’involucro dell’edificio (pareti, finestre, tetti e pavimenti), come…
Il risparmio energetico non è sempre green Gli interventi trainanti di tipo impiantistico, grazie ai quali si ha accesso al 110%, si possono individuare come interventi trainanti di tipo impiantistico generali e attivabili solo in particolari contesti. In tutti i casi, l’obiettivo finale resta il duplice salto di classe energetica. Ma può essere assai diverso…
Prima casa, la pertinenza aumenta il bonus riacquisto Tax credit non utilizzabile per le imposte derivanti dall’atto separato L’agevolazione va portata in riduzione dell’Irpef o in compensazione Aumenta l’ammontare del credito d’imposta che si origina in caso di riacquisto della prima casa se, dopo aver riacquistato la prima casa, si acquista, con un atto separato,…
Da Milano a Lussemburgo, andata e ritorno. Tutto nasce innanzi al Tribunale di Milano. La causa trae origine dall’opposizione ad un atto di precetto, proposta da un condominio milanese nei confronti di un fornitore, il quale aveva intimato il pagamento di una ingente somma, sulla base di un accordo raggiunto in sede di mediazione. Era…
Bonus mobili L’installazione di un impianto fotovoltaico consente di usufruire del bonus mobili anche per il 2021? Gabriele M. risponde Paolo Calderone Le regole per usufruire nel periodo d’imposta 2021 del “bonus mobili ed elettrodomestici” non sono state modificate. La recente legge di bilancio (legge n. 178/2020) si è limitata a prorogare l’agevolazione per gli…
Locazioni, lo sconto premia Prorogate a tutto il 2021 le detrazioni per spese da interventi di ristrutturazione edilizia, riqualificazione energetica, bonus facciate, bonus mobili e bonus verde e al 30 giugno 2022 la detrazione da superbonus. Confermata la legge sulla rivalutazione dei beni d’impresa al 3% con estensione della stessa anche ai beni immateriali privi…
Immobiliare, portata ridotta alla separazione delle attività Separazione delle attività a efficacia ridotta per il comparto immobiliare: l’impresa non può separare le gestioni (ed evitare il prorata) se concede in locazione, sia in regime di imponibilità che di esenzione, fabbricati della stessa tipologia. Questo perché la norma che accorda la facoltà di optare per…
La promiscuità taglia il 110% Il superbonus si applica anche per le strutture adibite a bed and breakfast, ma solo a metà. Infatti, la detrazione si calcola sulla metà delle spese sostenute per gli interventi. In particolare: in caso di realizzazione di interventi di riqualificazione energetica su un immobile residenziale a uso promiscuo, il superbonus…