I condomini proprietari dell’attico di un condominio univano (con la demolizione del muro interno che le divideva) due cantine di loro proprietà e, in sostituzione delle due porte indipendenti, collocavano una sola porta di ingresso con due spallette in muratura, in posizione avanzata nel corridoio comune a tutte le cantine, accorpando in questo modo una…
Superbonus e arbitrato in condominio Il fenomeno “superbonus” in ambito condominiale costituisce indubbiamente un’operazione complessa e, di conseguenza, si spera che, in breve tempo, vengano approvate disposizioni volte a semplificare la procedura per conseguire l’agognato vantaggio fiscale. Del resto, anche nel caso in cui il caseggiato sia conforme e presenti tutte le caratteristiche per accedere…
Solaio condominio: ultime sentenze Difetto e infiltrazioni; lavori urgenti; contratto d’appalto concluso dall’amministratore per l’esecuzione di lavori di rifacimento del solaio. Le strutture con funzione di sostegno e copertura tra due unità abitative di diversi proprietari si presumono di proprietà comune. Lavori solaio di copertura Le spese attinenti alle parti comuni dell’edificio ai sensi dell’art.…
Benefici case acquisite in giudizio, occhio alla registrazione dell’atto Le dichiarazioni degli acquirenti attestanti il possesso dei requisiti per fruire dei regimi agevolati non possono essere successive alla registrazione del provvedimento emesso giudizio Le dichiarazioni sul possesso dei requisiti che l’acquirente deve rendere per fruire dei benefici “prima casa”, nel caso in cui il trasferimento…
Con il Decreto Semplificazioni, iter più veloce per il Superbonus Quotidiano Del Condominio 31 maggio Il Consiglio dei Ministri ha approvato venerdi 28/05/2021 il decreto-legge, denominato Decreto Semplificazioni, recante la governance del Piano nazionale di ripresa e resilienza, nonché una serie di misure di rafforzamento delle strutture amministrative e di snellimento delle procedure. Tra le…
IL CONSIGLIO DI STATO: SI TRATTA DI PERTINENZA SENZA CREAZIONE DI NUOVI VOLUMI E SUPERFICI Pergotende, installazione facile La pergotenda sulla terrazza non deve essere abbattuta: è infatti escluso che la struttura, un po’ arredo e un po’ pergolato, debba ottenere il permesso di costruire. E ciò perché non risulta tamponata su almeno tre lati…
Data e titolo fanno la differenza Sismabonus acquisti e detrazioni per interventi antisismici: la data di avvio della procedura autorizzatoria e il titolo abilitativo che ne consegue fanno da scriminante per la fruizione dell’agevolazione, anche rispetto agli enti societari. Con tre risposte a interpello, le numero 364, 365 e 366 pubblicate lo scorso 24 maggio,…
Residenti all’estero, benefici ridotti Benefici fiscali limitati per i residenti all’estero. Sono obbligati a pagare solo la metà dell’Imu dovuta su un immobile posseduto in Italia, nella qualità di proprietari o usufruttuari, purché abbiano lo status di pensionati nei paesi di residenza. Il beneficio fiscale è concesso a coloro che abbiano maturato una pensione in…
Acconto Imu, via al countdown Mancano poco più di 15 giorni per la scadenza del pagamento dell’acconto Imu. Il termine ultimo per il versamento della prima rata, infatti, è fissato al 16 giugno. Obbligati a versare l’Imu sono tutti i contribuenti titolari di fabbricati, aree edificabili e terreni. Sono invece esonerati dal prelievo gli immobili…
Rispetto distanze in condominio: Cassazione Costruzioni, luci e vedute, impianti, eliminazione delle barriere architettoniche, tubature, balconi: quando le distanze tra costruzioni vanno rispettate anche in senso verticale. Secondo bagno e rispetto distanze previste dall’art. 889 cod. civ. Per quanto attiene la realizzazione di un secondo bagno, la disposizione dell’art. 889 c.c., relativa alle distanze da…