Provvigione esclusa per i contratti senza esecuzione specifica Diritto civile/1. Il mediatore non ha diritto a richiedere un compenso concordato solo verbalmente per un accordo preliminare di preliminare Tizio, mediatore immobiliare iscritto nell’apposito registro presso la Camera di commercio, pone in relazione Caio, promittente venditore, e Sempronio, promissario acquirente, per la compravendita di un’abitazione sita…
Per l’usucapione occorre dimostrare il possesso esclusivo Diritto civile/2. Non è sufficiente l’astensione degli altri comproprietari: va esercitata una condotta chiaramente incompatibile con i diritti di altri Tizio muore, lasciando quali suoi unici eredi la figlia Caia, con la quale ha convissuto, la moglie Mevia (dalla quale era separato) e il figlio Sempronio, senza prevedere…
Sulla ripartizione delle spese per i danni da infiltrazioni nell’appartamento sottostante al lastrico solare In tema di condominio negli edifici, qualora l’uso del lastrico solare (o della terrazza a livello) non sia comune a tutti i condomini, dei danni da infiltrazioni nell’appartamento sottostante rispondono sia il proprietario, o l’usuario esclusivo, quale custode del bene ai…
Hai firmato un contratto preliminare per acquistare un appartamento ma vorresti cederlo, trasferendo il diritto di acquisto in favore di un altro soggetto. Sarà lui, non più tu, a stipulare il contratto definitivo di compravendita, diventando proprietario dell’immobile. Lo puoi fare? La cessione di contratto preliminare di compravendita immobiliare è possibile. La legge la ammette…
La stipula del contratto di affitto non determina un mutamento della titolarità del reddito fondiario che resta imputabile al comodante-titolare di diritto reale sull’immobile ceduto in locazione In caso immobile concesso in locazione da parte del comodatario il reddito ritratto va imputato al proprietario dell’immobile, cioè al comodante (come se l’avesse affittato personalmente) anche se…
Cessione dei crediti fiscali: rifiuto senza ripensamenti L’accettazione o il diniego sono irreversibili e senza frazionamenti Per bonus edilizi e affitti rivendita anche parziale e senza limiti di operazioni Rifiuto e accettazione senza ripensamenti e frazionamenti. A indicare la rotta per la cessione e l’acquisizione dei crediti fiscali è la guida pubblicata dall’agenzia delle Entrate…
La proroga del superbonus fino a tutto il 2023: a che punto siamo Ci sarà più tempo per usufruire del superbonus del 110% per gli interventi di efficientamento energetico? Sì, se nella redazione del Pnrr si terrà conto delle linee guida sui bonus edilizi approvate dai due rami del Parlamento. Le linee infatti raccomandano la…
Rimborso spese amministratore: quando è possibile? Quando l’amministratore di condominio ha diritto al rimborso delle spese sostenute nel corso della sua gestione: la prova costituita da fatture e scontrini, i casi di urgenza, l’obbligo del rendiconto. In che termini ed entro quali limiti l’amministratore di condominio può chiedere un rimborso spese per le attività sostenute…
Ok alla fruizione del bonus affitti per i canoni pagati tardi, nel 2021 Comunque agevolabili le mensilità dello scorso anno rientranti nell’ambito del credito istituito dal decreto “Rilancio” (marzo-giugno), poi prorogato dal decreto “Ristori” (ottobre-dicembre) immagine generica illustrativa La società che nel corso del 2021 versa i canoni di un contratto d’affitto relativi al 2020…
Bonus verde 2021: quali vantaggi per il condominio? Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro Il “bonus verde” è stato confermato per l’anno in corso dalla Legge di Bilancio 2021. Come è noto, si tratta di un’agevolazione relativa a tutti gli interventi straordinari di sistemazione di giardini, terrazze e aree scoperte…