B&B in condominio, lo stop nel regolamento non è blindato Il divieto, contrattuale o deciso all’unanimità, non è automatico per il terzo Locazione o alberghiera: incerta la qualificazione dell’attività, anche di Airbnb Viavai di estranei, rumori molesti, odori: chi decide di avviare un’attività di bed & breakfast o di affitti brevi (usando o no la…
L’acquisto della casa diventa possibile per il 78% delle famiglie Mutui con tassi d’interesse ai minimi, prezzi in discesa da anni, aumento (seppur lieve) del reddito disponibile. Sono i tre principali fattori che permettono alle famiglie di accedere più facilmente all’acquisto della casa e che di conseguenza continuano a sostenere il mercato residenziale. Almeno per…
Valgono le regole del 2018 La legge di Bilancio 2019 ha cancellato lo stop agli aumenti imposto ai Comuni dal 2016. Per legge, però, la prima rata dell’Imu è pari a al 50% dell’imposta calcolata in base alle aliquote (e alle detrazioni) relative ai 12 mesi dell’anno precedente. Eventuali rincari decisi dai Comuni per quest’anno,…
Imu e Tasi alla cassa ma i rincari slittano al saldo di dicembre L’acconto del 17 giugno. Primo appuntamento dopo il via libera agli aumenti deciso dalla legge di Bilancio. Da monitorare cambi di residenza, comodati ai parenti e nuove locazioni Fra tre settimane esatte i proprietari di seconde case, altri fabbricati, aree edificabili e…
Case in vendita: crollano i prezzi (ma non a Milano) di Gino Pagliuca24 mag 2019 Un commento diffuso sulla situazione del mercato immobiliare ogni volta che le Entrate o l’Istat pubblicano i dati trimestrali (da due anni ormai sempre positivi) sulle transazioni è che si sta registrando un aumento delle… svendite. Una conferma che non…
Agenti immobiliari non amministratori Gli agenti immobiliari non possono svolgere l’attività di amministratore di condominio. Questo anche se la legge europea, che entrerà in vigore il prossimo 26 maggio, ha allargato il campo d’azione degli agenti. Infatti, gli amministratori condominiali svolgono una professione intellettuale «afferente al medesimo settore merceologico per cui si esercita l’attività…
Scudo fiscale, ok ai rimborsi di Domenico Ponticelli* Il contribuente ha diritto al rimborso delle somme versate per il perfezionamento di uno scudo fiscale successivamente contestato ed annullato dall’Agenzia delle entrate. Lo afferma la Commissione tributaria regionale della Lombardia con le sentenze 1022/14/2019 e 1023/14/2019. Nel 2002 l’appellante aveva aderito allo scudo fiscale introdotto dall’art.…
Locazioni, otto vie per le tasse di Giuliano Mandolesi Dal 2020 la tassazione dei redditi prodotti dalla locazione di immobili si fa in 8. Il caos fiscale sui redditi fondiari che porterà a ben otto “modalità di tassazione” differenti per le locazioni è prodotto dal mix della legge di Bilancio 2019 (legge 145 del 2018),…
Imu, esoneri dichiarativi di Giuliano Mandolesi Niente più dichiarazione Imu in caso di comodato d’uso tra genitori e figli e per le locazioni di immobili a canone concordato. Il doppio esonero dall’obbligo dichiarativo (di cui all’articolo 9, comma 6, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23), attualmente condicio sine qua non per usufruire della…
Frode fiscale Prima casa pignorabile di Debora Alberici Nell’ambito di un’inchiesta penale per frode fiscale la prima casa dell’indagato è sequestrabile anche dopo il decreto Fare. Lo ha sancito la Corte di cassazione che, con la sent. n. 22581 del 23/5/2019, ha respinto il ricorso di un imprenditore romano. L’uomo era finito sotto inchiesta perché…