Premi Isa a rischio per le immobiliari con interessi passivi elevati Il punteggio può risentire dei ricavi da locazione in diminuzione Per ottenere l’esimente sulle società di comodo deve salire il reddito operativo Pubblichiamo uno dei quesiti inviati dai lettori al forum sugli indicatori sintetici di affidabilità fiscale (www.ilsole24ore.com/forumisa) con la risposta degli esperti del…
Il trust da testamento paga la successione La risposta a interpello ignora le recenti sentenze emesse dalla Cassazione L’istituzione e la dotazione di un trust mediante testamento provoca l’applicazione dell’imposta di successione e, se oggetto di dotazione sono anche beni immobili, sul loro valore catastale si applicano anche le imposte ipotecaria (aliquota del 2%) e…
Affitti brevi gestiti su Airbnb: non scatta l’attività d’impresa Secondo le Entrate la legge 12/1995 di Bolzano non esclude la cedolare L’interpello 373/2019 conferma che vanno seguiti il Tuir e il Codice civile Per stabilire se l’affitto breve gestito tramite Airbnb configura o no attività d’impresa, la stella polare è rappresentata dal Codice civile e…
Videosorveglianza trasparente
 di Antonio Ciccia Messina
 Nuovo cartello per la videosorveglianza. È inserito nelle linee guida n. 3/2019 elaborate dal Comitato Europeo per la protezione dei dati (Edpb), in corso di approvazione, dedicate alla disciplina del trattamento dei dati attraverso apparecchiature di videoripresa, alla luce del regolamento Ue sulla privacy n. 2016/679 (Gdpr).
 Il modello…
Prima casa, sconti ampi
 di Cristina Bartelli
 Non scatta la decadenza per le agevolazioni prima casa nel caso in cui, a causa della separazione, l’immobile sia ceduto a terzi e non segue il riacquisto entro l’anno dalla vendita. È questo il principio espresso dalla risoluzione n. 80/19 con cui l’Agenzia delle entrate rivede i suoi…
Lo strumento è poco flessibile
 Nuovi Isa: troppo negative le valutazioni sul passato del contribuente e poca flessibilità in caso di presenza, sul periodo d’imposta 2018, di elementi negativi di natura eccezionale. Quella appena descritta è una delle cose che lasciano maggiormente insoddisfatti dei nuovi indicatori sintetici di affidabilità fiscale che, a dispetto degli annunci,…
Precompilata con dati inattivi
 di Duilio Liburdi 
e Massimiliano Sironi
 Segnalazione ad hoc per i dati pre-compilati Isa non modificabili. Questa una delle indicazioni di maggior rilievo, tra quelle fornite dalla circolare n. 20/E dell’Agenzia delle entrate, diffusa nella giornata del 9 settembre scorso.
 
 La struttura della circolare. Il documento di prassi appena citato…
Un 6 non innesca il controllo
 di Pasquale Pirone
 Una pagella fiscale poco più che sufficiente non espone automaticamente alle verifiche delle Entrate. Chi in base agli Indici sintetici di affidabilità fiscale (Isa) ottiene un punteggio compreso tra 6 e 7,99 non deve, di per sé, temere l’attivazione di un’attività di controllo. Anche se l’Agenzia…
La bonifica con fuoriuscita di gas configura il «getto pericoloso di cose» L’illecito si presenta anche quando il pericolo deriva da un’omissione colposa I condòmini dei dintorni avevano subito emissioni moleste per 7 giorni Il tema della vivibilità all’interno del condominio è sempre più attuale, perché sempre meno si sopportano le intrusioni illecite che compromettono…
Il condominio si «scioglie» solo in unità autonome Gli stessi appartamenti si sarebbero ritrovati in aggregazioni diverse Solo il condominio divisibile in parti strutturalmente autonome può essere sciolto. Il principio è stato applicato dalla Corte di Cassazione (sentenza n. 22041/2019). I giudici di merito, nei due gradi, avevano respinto la domanda di scioglimento perché infondata…