Uso improprio parti comuni condominio: cosa fare Cosa succede se uno dei condomini abusa delle aree condominiali: la diffida dell’amministratore e il ricorso in tribunale. In un precedente articolo ci siamo occupati di definire cosa sono le parti comuni e cos’è l’uso esclusivo delle stesse (leggi Cos’è l’uso esclusivo di parti comuni). Di regola, però,…
LO HA CHIARITO LA CASSAZIONE. UNO STUDIO UTILIZZATO COME ABITAZIONE PAGA L’IMPOSTA Prima casa, decisivo il catasto La forma prevale sulla sostanza. Per l’esenzione dal pagamento dell’imposta municipale è decisiva la classificazione catastale. Un immobile iscritto in catasto come studio non può fruire dell’esenzione, anche se di fatto viene utilizzato come abitazione principale. Per il…
Sulla cessioni dei crediti ora si punta ad ampliare Ampliamento cessioni crediti, proroga per i lavori edilizie delle villette e rottamazione quater, si apre il cantiere delle modifiche al decreto taglia bollette. Il relatore del provvedimento al Senato Emiliano Fenu puntella le priorità di intervento partendo proprio dalla cessione crediti: «proporremo delle correzioni sulla cessione…
Cassonetti sotto le finestre Risposte al condominio Trenta giorni per adempiere. L’azienda dei rifiuti deve sbrigarsi a mostrare al condominio il piano di posizionamento dei cassonetti stradali e gli altri documenti. E ciò perché l’ente di gestione ha un interesse giuridicamente qualificato a sapere perché i cinque bidoni della raccolta indifferenziata sono collocati proprio sotto…
Fotovoltaico agevolato ma troppe le esclusioni per le imprese I vincoli. È uno slalom che di fatto limita i bonus a persone fisiche e abitazioni, in molti casi gli immobili diversi e le aziende non ne beneficiano Partendo dall’installazione di pannelli solari per la produzione di energia elettrica, cerchiamo di comprendere quali sono i possibili…
Convocazione assemblea condominiale per posta privata L’amministratore può rivolgersi a operatori postali privati, anziché a Poste Italiane, per spedire gli avvisi di convocazione? Senza un avviso di convocazione regolarmente inviato a tutti i condomini e con congruo anticipo l’assemblea non si può celebrare; o meglio, si può tenere, ma le delibere adottate sono a rischio.…
Locazioni brevi È vero che per poter scegliere il regime della cedolare secca sugli affitti di breve periodo esiste un limite al numero delle unità immobiliari che è possibile dare in locazione? E da quando? Daniele P. risponde Paolo Calderone Il regime fiscale delle locazioni brevi è disciplinato dall’articolo 4, commi 2 e 3, del…
Superbonus, demolizione e ricostruzione di un edificio Redazione30 marzo 2022Edit this post L’Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni chiarimenti in tema di superbonus. Con la risposta n. 59, l’Agenzia delle Entrate ha spiegato che nel caso di un intervento di demolizione e ricostruzione di un edificio, sprovvisto di Ape, composto da due unità immobiliari di…
Furto in condominio, agevolato da impalcature senza illuminazione Redazione31 marzo 2022Edit this post Con l’ordinanza n. 41542 del 27 dicembre 2021, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha stabilito che in caso di furto nell’appartamento di un condominio verificatosi grazie all’impalcatura priva di allarme e illuminazione, rispondono la ditta ed il condominio.…
La conferma del governo Il governo apre alla proroga del Superbonus per le villette unifamiliari, soggette al vincolo Sal del 30%, e che scade il 30 giugno, data spartiacque per poter fruire delle detrazioni fiscali al 110% per tutto il 2022. Pur con tutte le cautele del caso, il sottosegretario al Mef, Federico Freni, ha…