Risoluzione di contratto con riserva: l’imposta di registro è proporzionale Non si tratta di vendite sottoposte a condizione sospensiva come in ambito civilistico, quindi, ai fini della tassazione, producono l’immediato trasferimento della proprietà all’acquirente chiave con punto interrogativo La risoluzione della compravendita prevista da un contratto con clausola di riserva di proprietà, determinando la regressione…
Controversie condominiali e impugnazione delle deliberazioni Redazione30 marzo 2022Edit this post Corte d’Appello di Roma, sezione VIII civile, sentenza 20 luglio-20 agosto 2021, n. 5713 In tema di deliberazioni dell’assemblea condominiale, sono nulle le deliberazioni con le quali, a maggioranza, siano stabiliti o modificati i generali criteri di ripartizione delle spese previsti dalla legge o…
RISPOSTA MEF SULL’APPUNTAMENTO DI FINE DICEMBRE PER CHI CHIUDE IL 30% DEI LAVORI IN GIUGNO Unifamiliari, proroga del 110% Proroga in vista per il superbonus 110% per gli interventi eseguiti sulle unifamiliari, termine oggi posto al 31 dicembre prossimo, purché entro il 30 giugno si realizzi almeno il 30% dei lavori. Il rinvio sarà attuato…
Il 110% se qualificazione frutto del titolo abilitativo Bonus edilizi, ai fini dell’accesso ai benefici fiscale rileva la qualificazione degli interventi effettuati per come risultante dal solo titolo abilitativo. A dirlo è il Ministero dell’economia, chiamato ieri in commissione finanze alla camera a fornire chiarimenti in merito alla definizione di edifici esistenti ai fini dell’accesso…
SISMABONUSL’agibilità non blocca la fruizione Disco verde per il sismabonus anche in assenza di dichiarazione di agibilità e collaudo statico. Tali requisiti, infatti, «non sono richiesti ai fini dell’applicazione dell’agevolazione fiscale ma potrebbero invece assumere rilievo in applicazioni di normative non fiscali ai fini della compravendita di immobili oggetto dell’agevolazione». È questa la linea del…
UNA CIRCOLARE DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE SULLE PROROGHE INTRODOTTE DAL DECRETO 228/2021 Prima casa, ripartono i termini Per l’agevolazione “prima casa”, i termini sospesi ripartono dal 1° aprile prossimo ma se il contribuente, nel contempo e ritenendosi decaduto per decorso del termine, ha già versato le maggiori somme, sanzioni e interessi, lo stesso matura il diritto…
Va provato il danno da lavori in facciata Vanno forniti elementi certi Non è sufficiente la difficoltà di accesso dei clienti Risarcimento per la perdita dei guadagni dovuta ai lavori in facciata ma bisogna fornire le prove, altrimenti il risarcimento avverrà in via equitativa. Un’impresa, il cui esercizio commerciale era posto all’interno di un condominio,…
Danni al parcheggio condominiale, risponde il Comune dei tubi logori Il potere di vigilanza non viene meno anche se il tratto fognario è abusivo Il Comune è responsabile per i danni causati dalla rottura di tubazioni deputate alla raccolta e smaltimento delle acque meteoriche superficiali, anche se abusive. È il principio reso dalla pronuncia del…
Assemblee senza distanziamento, dal 1° aprile regole meno stringenti Il super green pass resta obbligatorio se la riunione si svolge in circoli e centri Il decreto fine emergenza rende più semplici le assemblee di condominio anche se alcune precauzioni restano da osservare. Durante la riunione occorre sempre la mascherina, anche chirurgica, anche se l’incontro si…
Prelazione, il silenzio del locatore non fa malafede Per il diritto ai danni necessaria la presenza di altre circostanze In caso di violazione del diritto di prelazione legale (articolo 38 della legge 392/1978) a favore del conduttore di un’unità immobiliare a destinazione non abitativa che svolga un’attività commerciale a contatto diretto con il pubblico degli…