Ti piacciono i servizi catastali e ipotecari on line? Parte una nuova indagine di customer satisfaction dell’Agenzia delle entrate che, in queste settimane, sottoporrà all’esame dei contribuenti i servizi telematici catastali e ipotecari offerti dall’amministrazione. Il parere e i voti assegnati dai cittadini consentiranno di valutare il livello di soddisfazione sul loro funzionamento in modo…
www.quotidianodelcondominio.it [A cura di: avv. Gabriele Bruyère – pres. Uppi; Massimo Anderson – pres. Federproprietà; avv. Silvio Rezzonico – pres. Confappi] www.quotidianodelcondominio.it Il Coordinamento Unitario dei proprietari di Casa (Uppi – Federproprietà – Confappi – Movimento difesa della casa), essendo state del tutto ignorate, per l’ennesima volta, dal Governo e dai componenti del Parlamento le…
Comodato e restituzione dell’immobile Il comodante può chiedere la restituzione del bene a fronte di un suo urgente ed imprevisto bisogno anche quando il comodato di un bene immobile, espressamente stipulato senza limiti di durata a favore del figlio perché vi vada a vivere con la moglie, è vincolato alle esigenze abitative familiari. Qualora, invece,…
Potere di rappresentanza ex mandato Il potere di rappresentanza ex mandato che lega l’amministratore al condominio è contenuto nei limiti delle attribuzioni indicate dall’art. 1130 c.c., limiti che possono essere superati solo se il regolamento di condominio o l’assemblea gli conferiscano maggiori poteri. Non rientra allora tra le attribuzioni dell’amministratore del condominio, quale organo di…
Acquisto immobili ristrutturati: cessione del credito o sconto in fattura Si può optare per la cessione del credito o per lo sconto in fattura quando si acquistano immobili facenti parte di fabbricati interamente ristrutturati dall’impresa e successivamente venduti? Simone G. risponde Paolo Calderone Gli interventi per i quali è possibile usufruire dello sconto in fattura…
Forfetario e incapiente: superbonus con cessione del credito alla banca L’applicazione di un’imposta sostitutiva e l’impossibilità di operare la detrazione non ostacolano il beneficio e possono essere superate con uno sconto in fattura o con il trasferimento a terzi attrezzi per ristrutturazione L’Agenzia delle entrate, con la risposta n. 514 del 2 novembre 2020, chiarisce…
Il bonus facciate non ha limiti, il suo fine è solo il decoro urbano La disposizione che regola l’agevolazione fiscale non pone alcun confine oggettivo alla fruizione, se non quello che i look rifatti siano relativi a edifici ubicati in “città”, cioè non isolati immagine generica illustrativa È il miglioramento del decoro urbano l’unico obiettivo…
IL DECRETO RISTORI RINNOVA LE MISURE GIÀ ADOTTATE PER I CANONI DI LOCAZIONE COMMERCIALE Il nuovo bonus affitti è selettivo Credito d’imposta sugli affitti, per pochi, ma in versione extralarge. Grazie alle novità introdotte con il decreto Ristoro (dl 137/2020) infatti, il bonus sugli affitti sarà usufruibile anche per i canoni corrisposti e di competenza…
Le pertinenze richiedono interventi sulle unità principali SUPERBONUS E PERTINENZE Nel caso di interventi per migliorare le caratteristiche antisismiche su pertinenze, è possibile usufruire della detrazione 110% se si opera solo sulla pertinenza e non sull’abitazione principale non in condominio? Ai sensi dell’art. 16-bis, del dl n. 63, del 4 giugno 2013, richiamato…
Doppia scadenza per il 110% Posta la quasi inevitabile proroga a causa della pandemia da Covid-19, per evidente impossibilità ad eseguire gli interventi nei termini indicati, attualmente per poter fruire della detrazione maggiorata del 110%, le spese per gli interventi agevolati devono essere sostenute nell’intervallo che va dal 1° luglio scorso al 31/12/2021. Un maggior…