Fornire al consumatore informazioni dettagliate sui propri consumi idrici in casa per individuare eventuali malfunzionamenti e consentire un possibile risparmio. È questo l’obiettivo di Idro Smart Meter, il nuovo contatore intelligente brevettato da ENEA per integrare in una Smart Home anche i dati sull’acqua, oltre a quelli su elettricità e gas. “Da alcuni anni si…
Cosa sono le innovazioni [Torna su] Le innovazioni in condominio sono contemplate dall’articolo 1120 del codice civile, che, tuttavia, le disciplina senza fornirne un’esatta definizione. Nel silenzio del legislatore, è stata la giurisprudenza a definire le innovazioni come “le modifiche materiali o funzionali dirette al miglioramento, uso più comodo o al maggior rendimento delle parti…
Cosa fare contro chi parcheggia la macchina sotto il balcone o la finestra di un condominio, molestando con gas e rumori chi vive al primo piano. Non di rado capita che, all’interno del cortile di un edificio, alcuni condomini lascino le auto parcheggiate sotto le finestre del condominio, molestando così i proprietari dei corrispondenti appartamenti.…
Contributo a fondo perduto per i locatori È vero che la legge di bilancio prevede un contributo a fondo perduto per il locatore di un immobile che concede all’inquilino una riduzione del canone di locazione? Come si richiede? Lisa P. risponde Paolo Calderone Con l’ultima legge di bilancio (legge n. 178/2020, articolo 1, comma 384)…
Legge di bilancio 2021 e Fisco – 15 Bonus mobili con tetto maggiorato La manovra finanziaria, oltre a prorogare la disciplina agevolativa per un altro anno, innalza la soglia massima di spese su cui calcolare il beneficio per singola unità immobiliare immagine generica illustrativa La detrazione Irpef del 50% per gli acquisti di mobili e…
Il valore della casa non cambia se è acquistata e venduta in giornata Il contratto preliminare non produce effetti traslativi, di conseguenza il quantum pattuito in quella sede non è valido ai fini dell’applicazione dell’imposta di registro immagine generica illustrativa La Corte di cassazione ha stabilito che per la definizione della base imponibile dell’imposta di…
Accertamenti immobiliari: la Corte di Cassazione, esprimendosi su un caso pratico, ha chiarito alcuni aspetti rilevanti per la distinzione tra motivazione e prova. I dettagli nell’Ordinanza numero 29878 del 30 dicembre 2020. 23 GENNAIO 2021Onere probatorio e accertamenti immobiliari La Corte di Cassazione, con l’Ordinanza n. 29878 del 30 dicembre 2020, ha chiarito alcuni rilevanti…
La dimora si prova coi consumi Consumi decisivi per provare la dimora abituale. La residenza anagrafica non basta a garantire l’esenzione Imu. Serve dimostrare che il contribuente utilizza l’immobile come dimora abituale del nucleo familiare. Il pagamento della Tari, l’allaccio al sistema fognario, la domanda di condono edilizio, la presenza di un’utenza telefonica, la partecipazione…
Agevolazione Imu 
ai parenti senza prove
 L’agevolazione Imu concessa ai parenti e affini in linea retta entro al secondo e terzo grado (così come previsto nel regolamento comunale) spetta anche quando manchi la comunicazione al comune, modulistica predisposta dallo stesso comune attestante la sussistenza dei requisiti oggettivi e soggettivi. Lo ha stabilito la sezione undicesima…
La minore edificabilità riduce l’Imu
 Al contribuente è consentito dimostrare, anche attraverso specifica perizia, che il proprio terreno sottoposto a Imu dal comune abbia delle capacità edificatorie più ridotte di quelle considerate dall’ufficio dell’ente locale, potendo così ottenere, conseguentemente a una riduzione dell’originario valore venale assunto a parametro per l’assoggettamento, anche la riduzione dell’imposta. Sono…