Il comodato non osta al 110% Possibile fruire del superbonus del 110% anche quando l’unico proprietario di tutte le unità immobiliari di un edificio concede in locazione e/o comodato tutte o alcune unità. Alla stessa stregua, la detrazione maggiorata risulta fruibile se le unità immobiliari di un edificio, appartenenti a diversi proprietari, sono concesse in…
Nel non profit irrilevante la categoria catastale Possibile fruire del credito d’imposta anche per immobili commerciali Per gli enti del Terzo settore (Ets) accesso al superbonus a prescindere dalla categoria catastale e dalla destinazione dellimmobile oggetto degli interventi. Resta ferma, invece, la necessità che siano effettuati sull’intero edificio o sull’unità immobiliare. Questo quanto riferito dal…
Sulla detrazione per le imprese vale la competenza Per lo sconto in fattura la detrazione si perfeziona solo con l’emissione La cessione del credito o lo sconto in fattura per gli interventi diversi da quelli che fruttano la detrazione del 110% sono consentiti per le operazioni effettuate dal 1° gennaio 2020 al 31 dicembre 2021,…
Negli interventi sulle parti comuni fatture da emettere al condominio Anche i condomini minimi dovranno richiedere il codice fiscale Sugli edifici vincolati confermata la chance del cappotto interno Per gli interventi sulle parti comuni condominiali, le fatture agevolate con il superbonus del 110% devono essere emesse «al solo condominio» e non ai singoli condomini. Il…
L’Agenzia promette una check list per chi mette il visto Ancora dubbi su come misurare l’adeguatezza del minimo di polizza In arrivo una circolare dell’Agenzia sul Superbonus 110% che conterrà, tra l’altro, chiarimenti sui riscontri da effettuare per il professionista chiamato a rilasciare il visto di conformità. È uno degli elementi che si ricava dall’audizione…
I CONTENUTI PRINCIPALI 1. Loft, villette e condomìni Parecchio spazio è stato dedicato nell’audizione al problema degli immobili con impianti e accessi autonomi; le Entrate hanno precisato che le regole sono quelle già dettate sulla possibilità di accedere anche attraversando altre proprietà condominiali o private. Sulla possibilità di intervenire su parti comuni di edifici di…
Niente accesso al superbonus per gli edifici di un solo proprietario Il direttore Ruffini in Parlamento si sottopone a domande e risposte Patuanelli: vogliamo prorogare il 110%, ha un costo di 15 miliardi annui Giuseppe Latour Una nuova circolare in arrivo, che toccherà la questione dei documenti da acquisire per il visto di conformità e…
La disciplina sulle distanze legali delle vedute non si applica alle opere eseguite in epoca anteriore alla costituzione del condominio, in quanto l’originario unico proprietario aveva il diritto di costituire in deroga al regime legale delle distanze, vere e proprie servitù a vantaggio e a carico delle unità immobiliari di proprietà esclusiva dei singoli acquirenti,…
Anche il Superbonus è “ereditario”? In altri termini, si può trasferire agli eredi dopo il decesso del beneficiario? Questo il quesito posto da un contribuente alla rubrica di posta fiscale di FiscoOggi,l’organo d’informazione dell’Agenzia delle Entrate. Ecco il parere dell’esperto, Paolo Calderone. Superbonus: il quesito del contribuente D. Anche per il Superbonus del 110%, come…
[A cura di: Luca Malfanti Colombo – APPC] Pare ormai definitivamente conclusa (anche se purtroppo “a scapito” di condomìni e privati) l’annosa querelle circa le modalità di censimento (e la relativa fiscalità) di quelle unità immobiliari (cd pertinenze) variamente collegate ai beni principali cui afferiscono. Aree comuni, cantine, box auto: le prime novità del 2016…