Il direttore dell’Agenzia delle Entrate lancia la proposta di cancellare i crediti ormai inesigibili e trova terreno fertile nella politica. Il Mef è d’accordo. Ci sono 50 milioni di atti della riscossione pronti a partire in questi giorni nei confronti dei contribuenti italiani. Una valanga di avvisi di accertamento esecutivi, cartelle esattoriali ed altri atti…
Sismabonus all’assegnatario della casa: deadline non oltre il 31 dicembre 2021 Il riferimento temporale previsto dalla normativa di favore deve essere riferito alla data di stipula della vendita o dell’assegnazione delle singole unità immobiliari ristrutturate scadenza Con la risposta n. 30 dell’11 gennaio 2021, l’Agenzia fornisce dei chiarimenti sulle detrazioni spettanti per l’acquisto di immobili…
Sisma-bonus acquisti, 1° gennaio 2017 lo spartiacque per il beneficio L’agevolazione spetta per gli interventi le cui procedure di autorizzazione risultino avviate dalle imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare a partire da tale data spartiacque Con la risposta n. 31 dell’11 gennaio 2021 l’Agenzia conferma che la detrazione relativa ai lavori di riduzione del rischio…
Solo unità residenziali al 110% Superbonus del 110% destinato esclusivamente alle unità immobiliari residenziali, con esclusioni delle altre tipologie. Esclusione per le spese relative agli interventi destinati all’ampliamento dell’unità immobiliare, fatta salva la spesa totale dell’installazione dell’impianto fotovoltaico, a servizio anche della nuova costruzione. L’Agenzia delle entrate sta intervenendo sistematicamente sulla disciplina relativa al superbonus…
IL MIO 110% RISPONDE Ammessa la coibentazione del tetto della pertinenza DEMOLIZIONE, RICOSTRUZIONE E SPESA Quesito Sono un libero professionista, nella specie un ingegnere, e sto progettando un intervento di demolizione e ricostruzione di 3 unità collabenti intestate, ciascuna, a tre fratelli. La soluzione progettuale prevede due nuovi appartamenti di uguali dimensioni e un…
Il sismabonus guarda la data del titolo abilitativo Il riferimento per individuare l’ambito temporale all’interno del quale si accede al sismabonus non è più soltanto l’avvio della procedura autorizzatoria. Adesso si guarda anche alla data di emissione del titolo abilitativo. A stabilirlo è stata la legge di Bilancio 2021 (legge 178/20), con una modifica che…
RISTRUTTURAZIONI Il 110% non spetta sull’ampliamento Via libera del super ecobonus del 110% anche nei casi di ristrutturazione delle abitazioni senza demolizione dell’esistente ma con ampliamento. La detrazione, però, spetta solo per le spese sostenute per la parte esistente. La conferma è nella risposta dell’8 gennaio 2021, n. 24. L’ampliamento Se dal titolo amministrativo di…
Ecobonus nelle seconde case, il risparmio è spesso teorico Il 110% viene concesso indipendentemente dal contesto e dall’uso che viene fatto dell’edificio: si può fruire dell’incentivo sia per condomìni e ville normalmente occupati, sia per le cosiddette “seconde case”. Se si considera il super sismabonus, non vi è da stupirsi: la sicurezza dell’edificio deve essere…
Superbonus, il salto di classe alla sfida dei consumi reali Il miglioramento di classe energetica è un parametro che non esprime necessariamente un consumo energetico evitato. Per comprenderlo, bisogna partire dai passaggi che servono per il superbonus: si tratta di tre verifiche sempre necessarie e di una verifica derogabile in determinate situazioni. Vanno sempre svolte:…
Bonus affitti anche se c’è occupazione senza titolo Le Entrate: tra le parti un rapporto assimilabile al contratto di locazione Anche l’indennità di occupazione di un immobile sine titulo può fruire del tax credit locazioni, fermo restando la sussistenza degli ulteriori requisiti richiesti dalla legge. È la massima che si ricava dalla risposta n. 34…