Cessione del credito per interventi di ristrutturazione Dopo le novità introdotte dal decreto legge n. 157/2021, tra cui l’estensione dell’obbligo di richiedere il visto di conformità , chi dovrà comunicare la cessione del credito per gli interventi di ristrutturazione edilizia? Angelo C. risponde Paolo Calderone Per esercitare l’opzione per la cessione del credito o per lo…
RISPOSTA DELLA DRE CAMPANIA Bonus facciate se tutto è finito al 31 dicembre Sulla base delle nuove disposizioni del dl antifrodi (n. 157/2021), Il contribuente può usufruire della detrazione fiscale del 90% (bonus facciate) solo per le spese effettivamente sostenute entro il 31 dicembre 2021, per le quali a tale data sia intervenuta anche l’ultimazione…
Cantina e box fuori dal calcolo Superbonus, le pertinenze situate in un edificio diverso da quello condominiale vanno escluse dal calcolo di spesa. Lo ha recentemente chiarito l’Agenzia delle entrate nella risposta ad interpello n.806/2021, presentato dal coniuge di una comproprietaria di un edificio storico composto di due unità abitative, una di proprietà della coniuge…
Immobili all’asta, sì a bonus prima casa under 36 Agevolazioni prima casa under 36 anche su immobili all’asta giudiziaria. Così l’Agenzia delle entrate ha chiarito la possibilità di chiedere e usufruire del bonus prima casa anche su trasferimenti immobiliari frutto di un provvedimento giudiziale. Lo evidenzia la risposta ad interpello n. 808/2021, presentato da un’istante…
I controlli antifrode sono limitati al profilo operativo del cedente Anomalie. La responsabilità delle banche e degli intermediari finanziari nelle operazioni di acquisto dei crediti «edilizi» dopo il decreto 157/2021 Nell’ultimo paragrafo della circolare delle Entrate 16/E del 29 novembre – già commentata sul Sole 24 Ore – l’agenzia delle Entrate fornisce alcuni preliminari chiarimenti…
Arriva il divieto di vendere o affittare casa se non è green La Commissione Ue vaglia l’obbligo di abbandonare la classe energetica G per poter mettere un immobile sul mercato. Novità anche sull’Ape. Un po’ di anni fa, in Spagna, c’era uno spot tv in stile Pubblicità Progresso che diceva: «Risparmia energia. Anche se puoi…
Posso rimuovere tubazioni che passano nella mia proprietà ? Nella mia proprietà passano tubazioni, molto vecchie ed inutilizzate, del riscaldamento centralizzato condominiale. Posso rimuoverle o esiste una servitù che me lo impedisce? Cominciamo con la questione della servitù. Oltre che in base a contratto, le servitù possono nascere per destinazione del padre di famiglia (articolo 1062…
LA SUPREMA CORTE AIUTA A DISTRICARSI NELLA CASISTICA DEFINENDO TECNICAMENTE I DUE MANUFATTI Terrazzi e balconi pari non sono Infiltrazioni e condominio: occorre distinguere tra terrazzi e balconi. Le differenze tecniche tra i due manufatti comportano infatti rilevanti conseguenze dal punto di vista della responsabilità per danni. Una recente sentenza della Suprema corte aiuta a…
I CHIARIMENTI DELLE ENTRATE SU CESSIONE O SCONTO IN FATTURA RIFERITI ALLE AGEVOLAZIONI ORDINARIE Bonus edilizi svincolati. O quasi L’opzione per la cessione o lo sconto in fattura per i bonus ordinari può essere esercitata anche senza il raggiungimento di uno stato avanzamento lavori, a condizione che entro il prossimo 31 dicembre 2021 sia stato…
Il superbonus guadagna sprint Tredici miliardi di euro. È questo il numero dietro cui si nasconde l’accelerata impressa al superbonus 110%. Entrata in vigore con mille inciampi nel luglio 2020 per ridare slancio all’economia, questa misura ha messo il turbo negli ultimi mesi arrivando a interessare 70 mila interventi di riqualificazione immobiliare su e giù…