Compravendite, non basta la comparazione Non è sufficiente a integrare la motivazione di un avviso di rettifica e liquidazione dell’imposta di registro la comparazione con altre compravendite similari senza che con tale richiamo il contribuente sia edotto delle caratteristiche essenziali di quei beni, che siano state tali da portare alla maggiorazione di valore invocata dall’ufficio…
Demolire con proporzionalità Resta dov’è la vetrata abusiva perché costituisce spazio vitale per il disabile: l’ordine di demolizione emesso dal comune risulta sproporzionato in base alla convenzione europea dei diritti dell’uomo. E ciò perché la signora, che ha problemi psicomotori, vive in quella casa da trent’anni ed è abituata a stare sul balcone, seppur chiuso…
LO HA PRECISATO L’AGENZIA DELLE ENTRATE. AGEVOLABILI LE SPESE PER RIDURRE IL RISCHIO SISMICO Ruderi, il 110% è condizionato L’impianto di riscaldamento è condizione essenziale, in caso di ruderi e fabbricati non agibili, ossia le cosiddette unità collabenti, affinché le spese relative agli interventi di efficientamento energetico siano ammesse al superbonus: niente maxi detrazione se…
Caduta sullo «scalino», spetta il risarcimento alla vittima anziana L’ordinaria cautela va calibrata sulla persona alla quale è richiesta Il condominio risarcisce il proprietario anziano caduto a causa del forte dislivello tra l’ascensore e il piano. Lo afferma il Tribunale di Savona che, con la sentenza 226/2021, accoglie la richiesta di risarcimento presentata da un’anziana…
LE PRONUNCE La proprietà L’ascensore installato ex novo, per iniziativa e a spese di alcuni condomini, successivamente alla costruzione dell’edificio, non rientra nella proprietà comune di tutti i condomini, ma appartiene a quelli che l’hanno impiantato, dando luogo a una particolare comunione parziale, distinta dal condominio. Tale è il regime proprietario finché tutti i condomini…
Più incentivi all’ascensore che aiuta disabili e anziani Installazione consentita anche senza le maggioranze previste dalla legge Dal 1° gennaio è possibile beneficiare del 110% per tutti gli strumenti di mobilità Più facile installare l’ascensore in condominio per anziani e disabili. Se in assemblea non si raggiunge la maggioranza prevista dalla legge, ciascun condomino può…
Il visto verifica le ricevute ma non entra nel merito della congruità dei costi Il check del professionista abilitato è necessario per comunicare la cessione Una convalida formale, ma obbligatoria. Chi intende cedere la detrazione del 110% o chiedere lo sconto in fattura deve passare dal visto di conformità. Si tratta di un “visto leggero”…
Bonus casa e 110%: tutti i freni agli sconti I nodi applicativi. Cresce il pressing degli addetti ai lavori per semplificare le regole su conformità, limiti di spesa, procedure e requisiti delle opere Limiti di spesa, lavori agevolati, edifici ammessi, mercato delle cessioni. Mentre nel recovery plan si aspetta l’ultima parola sulla proroga del superbonus…
Ripartizione delle spese condominiali tra venditore ed acquirente dell’immobile In tema di ripartizione delle spese condominiali tra venditore ed acquirente dell’immobile, il previgente art. 63, comma 2, disp. att. c.c. – ora, in forza della l. n. 220 del 2012, art. 63, comma 4, disp. att. c.c. – delinea a carico dell’acquirente un’obbligazione solidale, non…
Opposizione a d.i. per crediti condominiali: il giudice non può valutare il merito delle delibere assembleari In tema di opposizione a decreto ingiuntivo emesso ai sensi dell’art. 63 disp. att. cod. civ. per la riscossione dei contributi condominiali quantificati in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea, il condomino opponente non può far valere questioni…