La compagnia non può contestare la disdetta L’amministratore risponde solo ai condòmini Mai all’assicurazione La compagnia di assicurazione del fabbricato non può mettere il naso sul potere dell’amministratore di disdire la polizza globale. Il Tribunale di Milano con sentenza 8718 del 27 ottobre 2021 bacchetta perciò una società assicurativa, la quale riteneva invalido il recesso…
L’amministratore inadempiente perde il diritto al compenso Parcella e anticipazioni si possono richiedere in distinti giudizi Il Tribunale di Roma si è di recente pronunciato in tema di compensi e anticipazioni dell’amministratore revocato: le due azioni esperibili possono essere proposte in distinti giudizi senza censura di improcedibilità ma se l’amministratore è stato revocato perché inadempiente…
Non si può mettere un cancello al pianerottolo che è parte comune Perché il bene sia ritenuto deve servire oggettivamente un solo immobile Non basta la prova dell’uso particolare e più intenso fatto da un condomino La Cassazione, con l’ordinanza 32057 del 5 novembre 2021, conferma il principio secondo il quale il diritto di ciascun…
Congruità anche per cessione e sconto in fattura non 110% Le esclusioni. Il Dl Antifrode ha determinato una distinzione tra i bonus cedibili, come eco e sismabonus ordinari, dove è obbligatoria l’asseverazione, e quelli non cedibili, come per l’antifurto Non è una estensione a 360° delle asseverazioni tecniche su tutti i bonus edilizi quella determinata…
SISTEMAZIONE A VERDE Giardini e balconi, incentivo fino al 2024 A ricevere una proroga “lunga”, fino al 2024, è anche il bonus giardini. La detrazione Irpef del 36% sulle spese sostenute per la “sistemazione a verde” di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, comprese pertinenze, recinzioni, impianti di irrigazione, e per la realizzazione…
ARREDI Plafond a 5mila euro e nuova etichettatura per l’acquisto dei mobili Cambio delle classi energetiche e abbattimento del plafond, dai vecchi 16mila fino a 5mila euro. Il bonus mobili, come le altre detrazioni casa, incassa una proroga triennale, fino al 2024. Ma, a differenza delle altre detrazioni, subisce anche la modifica di parecchie regole…
Cessione e sconto per tutti i bonus ma i controlli saranno rafforzati Le opzioni. Le detrazioni diverse dal 110% potranno ancora contare sulle modalità alternative di fruizione Con il Dl antifrode arrivano anche asseverazioni della congruità delle spese effettuate e visti di conformità Il Ddl di Bilancio 2022 conferma l’attesa notizia della proroga dell’opzione per…
Proroga ampia ma non sui lavori trainati I limiti. Il superbonus del 110% per le parti comuni sino a tutto il 2023 non coinvolge gli interventi dei condòmini nelle unità private La proroga alla fine del 2023 del superbonus del 110%, prevista per i lavori sulle parti comuni condominiali, non coinvolge gli interventi trainati effettuati…
VERSO IL TAGLIO Pagamenti nel 2021 per congelare il bonus facciate Se verrà confermata la riduzione dal 90% al 60% della detrazione del bonus facciate, per il 2022, come prevista dal Ddl di Bilancio 2022, il privato che vorrà beneficiare in dichiarazione dei redditi della percentuale massima su tutta la spesa, iniziando a detrarre da…
Superbonus, premiati i condomìni Restano penalizzate le villette Due pesi e due misure. Molti limiti per chi non ha presentato la richiesta d’intervento in Comune entro il 30 settembre o ha un Isee sopra i 25mila euro: per la stragrande maggioranza dei proprietari di case unifamiliari i lavori vanno effettuati entro il 30 giugno 2021…