Affrancamento di terreni, test convenienza a tre variabili Entrano in gioco situazione urbanistica, acquisizione e precedente cessione Il calcolo della sostitutiva risente dell’eventuale vecchia perizia di stima Sono diverse le variabili che entrano in gioco nelle valutazioni di convenienza per il contribuente che, al di fuori del regime d’impresa, possiede terreni che intende cedere (o…
Dichiarazione infedele, soglie più basse per il reato Il delitto con imposta evasa superiore a 100mila euro (era 150mila) La fattispecie anche con l’omissione di elementi attivi oltre il 10% Si amplia la rilevanza penale del delitto di dichiarazione infedele dei redditi e dell’Iva che in futuro potrà quindi scattare più facilmente, nel contempo l’illecito…
Condoni, parte la caccia del Fisco a chi non paga le rate Lotta all’evasione. L’agenzia delle Entrate chiede agli ufficiterritoriali di verificare chi non ha versato entro le scadenze e di recuperare il dovuto con l’aggiunta di sanzioni e interessi ROMa Il Fisco parte alla caccia di chi non ha pagato le rate dei condoni…
Per la Cassazione, provato il collegamento tra l’appartamento coniugale e il seminterrato, alla ex spetta anche questa pertinenza in sede di assegnazione della casa familiare donna manda via il proprio uomo da casa con un calcio di Annamaria Villafrate – L’ordinanza n. 510/2020 della Cassazione (sotto allegata), respinge il ricorso di un ex marito, che…
Conti condominiali vincolati
 Pagine a cura 
di Dario Ferrara
 Scatta la condanna per appropriazione indebita a carico dell’amministratore condominiale che non ha accantonato i soldi per tasse e contributi di competenza, tanto da far partire cartelle esattoriali notificate ai singoli proprietari esclusivi. Il denaro, infatti, è un bene fungibile ma se ne può trasferire il…
Per lavori nello stabile ampi rischi penali
 Altro fronte a rischio penale sono i lavori nel condominio. Scatta la condanna per omicidio colposo a carico dell’amministratore condominiale dopo che un dipendente dell’appaltatore cade dal ponteggio montato davanti alla facciata dell’edificio. E ciò anche se manca un vero e proprio contratto che lega l’ente di gestione…
Entrate locali, rate su misura 
Pagina a cura 
di Sergio Trovato
 Nuove regole per la riscossione delle entrate locali. La legge di Bilancio 2020 (160/2019) disciplina dettagliatamente tempi e modalità per il pagamento rateale dei crediti degli enti locali, sia per le entrate tributarie sia per le entrate patrimoniali. La dilazione può essere concessa per…
servizi consentiti Tra i servizi connessi alla res locata e quindi compatibili con il contratto di locazione ci sono: la pulizia iniziale dell’alloggio; la fornitura iniziale di biancheria; le piccole riparazioni e la manutenzione dell’alloggio; la fornitura di acqua calda e fredda; la fornitura di energia elettrica; l’aria condizionata; il riscaldamento; la connessione telefonica, wi-fi…
Affitti brevi, pulizie e colazioni a rischio di contestazioni Con i servizi di guest care la locazione sconfina nell’ospitalità alberghiera Possibile il diniego della cedolare secca da parte dell’Agenzia Il contratto-tipo di locazione breve con finalità turistica tra persone fisiche promosso dalla Camera di commercio di Milano, Monza-Brianza e Lodi lo scorso dicembre riaccende le…
Idonei i movimenti bancari per contestare il redditometro Bocciata la prassi che chiede la dimostrazione specifica dell’uso del denaro Gli estratti conto provano la durata del possesso e il graduale utilizzo Le somme pervenute sul conto corrente a seguito della vendita di beni e la loro successiva diminuzione rappresentano una prova idonea a giustificare il…