GLI AMPLIAMENTI 1. Il caso dell’ampliamento senza demolizione La prassi consolidata in materia di ecobonus richiede di separare i lavori sulla parte preesistente da quelli sulla parte di nuova realizzazione: solo quelli riguardanti l’esistente sono agevolabili. Impostazione tradizionale dall’interpello 286 del 28 agosto scorso, resa in data precedente all’entrata in vigore della legge 120/2020. 2.…
Così il 110% su edifici demoliti e ricostruiti La ristrutturazione edilizia come definita dal Dl 76 può includere l’ampliamento Non tutte le indicazioni di Fisco, Mise e Enea si allineano al nuovo quadro Il tema della demolizione e ricostruzione con ampliamento è argomento delicato dal punto di vista fiscale. Il tema va affrontato muovendo dalla…
Nomisma: in diminuzione prezzi e affitti Chi non ha una casa, fatica ad investire per averla, da comprare o affittare, ma chi ce l’ha, nel tempo della pandemia ha manifestato il desiderio di cambiarla. È questo il dato che si evidenzia dall’Osservatorio Nomisma sul mercato immobiliare bolognese. «La componente da investimento – si legge in…
Giardini e terrazzi, serre d’inverno e logge, spazi bioclimatici e ampi balconi. Purché siano spazi aperti e in grado di ospitare piante e fiori, meglio ancora se destinabili a un piccolo orto fai-da-te, sono quell’elemento in più in grado di generare appeal – e un sovrapprezzo notevole – per la casa in città. Già, ma…
Il contribuente che, in sede di acquisto di un’abitazione con le agevolazioni prima casa, intende avvalersi del requisito relativo al luogo di svolgimento della propria attività è tenuto a dichiarare tale circostanza in atto. Questo permette all’amministrazione finanziaria di poter verificare la sussistenza dei presupposti riconosciuti provvisoriamente al momento della stipula dell’atto notarile. Questo principio…
Nella situazione pandemica attuale, inserire una clausola Covid all’interno del proprio contratto di locazione per tutelarsi da aumenti di prezzo può essere una strategia vincente. Ma in che cosa consiste questa clausola e come funziona? La clausola Covid La clausola Covid o clausola di salvaguardia è una clausola che serve a tutelare chi vuole affittare…
[A cura di: Andrea Tolomelli (foto) – presidente nazionale Abiconf] L’Atto Camera 2779 (già Atto Senato 1970) che converte in legge il decreto-legge 7 ottobre 2020, n. 125, ha ricevuto il via libera definitivo dall’Assemblea della Camera dei Deputati, anche se si attende ancora la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale. Risulta dunque approvato l’art. 5-bis che…
La successione interrompe l’usucapione? Per l’usucapione basta abitare e vivere in una casa? È possibile l’usucapione della casa dei genitori? La questione si presta ad alcuni importanti chiarimenti. Possiamo innanzitutto distinguere l’ipotesi in cui il genitore detenga l’immobile altrui, nel qual caso ci si dovrà chiedere se la successione interrompe l’usucapione, dall’ipotesi invece in cui…
No alla rettifica della detrazione Iva nei confronti del cessionario del bene 26 Novembre 2020 Contraria al diritto Ue la richiesta di rivedere la detrazione dell’imposta del precedente proprietario, se il soggetto cede a sua volta l’immobile a un terzo che non lo utilizzerà ai fini locativi iva La domanda di pronuncia pregiudiziale relativa alla…
Fisco: arriva la rottamazione quater Le novità sulla pace fiscale ed una possibile riapertura dei termini per la rottamazione potrebbero essere contenute nel decreto Ristori quater. L’annuncio del viceministro Laura Castelli Rottamazione quater nel decreto Ristori Il decreto Ristori quater potrebbe contenere delle norme sulla pace fiscale ed una possibile riapertura dei termini per la…