Regolamenti, prevale il supercondominio Cesare Rosselli Lotta tra condomìni all’interno di un supercondominio per la questione dei posti auto: la sentenza del Tribunale di Milano n. 7219/2019 ha affrontato la spinosa questione dei rapporti tra i regolamenti dei singoli edifici condominiali e quello del supercondominio. Nel caso esaminato dal Tribunale un supercondominio aveva approvato un…
Revoca chiesta senza ragione, condòmino condannato Risarcimento riconosciuto all’amministratore ingiustamente accusato Domanda già respinta dalle Corti di merito: azione senza normale prudenza Il condòmino che chiede ingiustamente la revoca dell’amministratore senza una valida ragione sarà condannato e pagherà i danni. L’articolo 1129 del Codice civile consente sì a ogni condomino di chiedere, con ricorso presentato…
Con recesso concordato niente registro fisso Alla fattispecie si applica l’imposta in misura proporzionale Il contratto con il quale le parti contraenti convengono di risolvere un precedente contratto di compravendita immobiliare, tra esse stipulato, è soggetto all’applicazione dell’imposta di registro con l’aliquota propria dei trasferimenti immobiliari e non in misura fissa. Lo affermano le Entrate…
Dichiarazioni infedeli sempre punibili oltre 100mila euro Soglia più bassa. Niente esimente per le valutazioni sotto il 10% di quelle corrette Reclusione da 2 a 5 anni (non più da 1 a 3). Coinvolte anche le persone fisiche Ai fini della configurazione della dichiarazione infedele, saranno in futuro punibili le valutazioni che singolarmente considerate differiscano…
Come fare una visura catastale, in ufficio oppure online con un click! Uno “sguardo” alla situazione del proprio immobile può essere richiesto gratuitamente dal sito dell’Agenzia delle entrate, senza inutili code e in ogni momento della giornata immagine per visure catastali C’era una volta il vecchio ufficio del catasto, un luogo che nell’immaginario collettivo spesso…
Valido il sequestro dei beni acquistati prima del reato La confisca per equivalente ha natura sostanzialmente sanzionatoria e può, dunque, colpire anche i beni che non hanno alcun nesso pertinenziale con l’illecito commesso lucchetto In tema di reati tributari è legittimo, nei confronti del legale rappresentante di una spa, il sequestro finalizzato alla confisca per…
Investire sulla casaInvestire sulla casa: in periferia rende di più, in centro si rivaluta di più: in i investire sulla casa: in periferia rende di più, in centro si rivaluta di più Due filosofie a confronto (anche per le case) Cassettista o speculatore? Ovvero: per investire in case è meglio puntare su immobili che possono…
Redditometro, le voci vanno ben specificate Afronte dell’utilizzo, da parte dell’ufficio accertatore, del metodo di accertamento redditometrico ex art. 38 dpr 600/73, il contribuente è tenuto a specificare ogni singola voce reddituale che evidenzi la disponibilità con cui far fronte alle spese per determinati beni indice di capacità reddituale, non bastando una generica documentazione bancaria.…
Locazioni, le clausole penali sono accessorie Le clausole penali presenti all’interno di un contratto di locazione a uso abitativo, regolarmente registrato, rappresentano un atto accessorio al contratto principale, privo di una giustificazione e quindi di un presupposto autonomamente tassabile, poiché le sue sorti dipendono da quelle del negozio principale. La Ctp di Milano, con sentenza…
Il possesso di fatto non conta Possono essere assoggettati al pagamento di Ici e Imu solo coloro che sono titolari di un diritto reale, in quanto non è sufficiente avere la titolarità di un diritto personale di godimento o la mera disponibilità del bene per essere obbligati al pagamento di un’imposta patrimoniale. Ecco perché,…