Aree pertinenziali, Imu dovuta 
Pagina a cura 
di Sergio Trovato
 Cambiano le regole per le aree edificabili che sono al servizio di un fabbricato. Da quest’anno, infatti, le cosiddette aree pertinenziali sono soggette al pagamento dell’Imu se non hanno questa qualificazione ai fini urbanistici e se non sono accorpate catastalmente al fabbricato. Lo prevede l’articolo…
Iva, crediti potenziali in chiaro 
Pagina a cura 
di Franco Ricca
 Èil quadro VQ la principale novità del modello Iva 2020. Serve innanzitutto a evidenziare i «crediti potenziali», che non possono essere fatti valere a causa della presenza, per lo stesso anno d’imposta, di debiti periodici non saldati. Ma serve soprattutto a dare conto della…
Per i privati scatta la plusvalenza L’importo tassato come reddito diverso anche per società semplici e Onlus Lo stesso corrispettivo che per le imprese viene qualificato come «ricavo», laddove percepito da una persona fisica, da una società semplice o da un ente non commerciale non operante nell’esercizio dell’impresa, costituisce una plusvalenza, da ricondurre a tassazione…
Due vie per le cessioni di superficie e usufrutto Alcuni interpelli chiariscono come qualificare la vendita o concessione dei diritti Scritture contabili diverse per il corrispettivo unico e il canone annuale Per qualificare correttamente dal punto di vista fiscale il provento derivante dalla cessione (o concessione) del diritto di superficie o di usufrutto (frequente nel…
L’acquisto per affitto conviene di più nelle città medie Canoni e rendimenti in ascesa spingono gli acquisti a scopo di investimento. E la ripresa inizia ad allargarsi. Lo rileva una recente indagine di Tecnocasa, secondo cui il rendimento del mattone nelle principali città italiane si avvicina ormai al 5%, benché il netto sia prossimo alla…
ANSA) – ROMA, “L’estensione alle società della detrazione del 90 per cento prevista per gli interventi di recupero delle facciate degli edifici è importante e risponde a una richiesta che Confedilizia aveva avanzato in sede di audizione parlamentare sul disegno di legge di bilancio. Consentirà , infatti, di accrescere gli effetti virtuosi di una misura di…
Condomini, bollino all’ecobonus 
di Cinzia De Stefanis
 Gli interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali, per beneficiare della detrazione fiscale fino all’85%, necessitano di un’asseverazione di un tecnico abilitato. Oppure quest’ultima può essere sostituta dalla dichiarazione resa dal direttore dei lavori sulla conformità al progetto delle opere realizzate. Per accedere all’ecobonus del…
Milleproroghe, Isa corretti per i controlli sul 2018 Il Governo accoglie le richieste di autonomi e professionisti I Comuni manterranno l’ex maggiorazione Tasi già adottata in passato Roma Professionisti e autonomi sui nuovi Isa alla fine potrebbero vincere la battaglia con l’amministrazione finanziaria. Dopo un lungo confronto, tavoli tecnici e proteste in strada davanti alla…
Affitti brevi a turisti, contratto a Milano 
Federico Unnia
 Forte dei suoi 11 milioni di visitatori registrati nel 2019, molti dei quali hanno scelto la soluzione di affitto breve di appartamenti o camere, ecco che la Camera di commercio di Milano Monza Brianza Lodi propone il contratto tipo «Locazione breve di immobili con finalità turistica»,…
Maggiorazione Tasi stabile dal 2020 ma limitata alle seconde case
 Francesco Cerisano
 Maggiorazione Tasi a maglie strette dopo l’unificazione tra il Tributo sui servizi indivisibili e l’Imu. I comuni potranno applicare l’aliquota extra dello 0,8% per mille, aggiuntiva rispetto all’aliquota massima dei due tributi fissata a quota 10,6 per mille, solo per tassare gli immobili…