Dalla residenza al tipo di abitazione: i requisiti per l’agevolazione
 Irequisiti necessari per il diritto al bonus sono quelli previsti per l’agevolazione «prima casa». Tali requisiti, che devono sussistere sia per l’abitazione venduta che per quella acquistata, sono indicati nella nota II-bis all’art. 1 della tariffa, parte prima, allegata al dpr 131/86 (Testo unico registro),…
Credito d’imposta riacquisto prima casa a maglie larghe
 Pagine a cura
di Roberto Rosati
 Bonus riacquisto «prima casa» ampio. Il credito d’imposta per chi cambia l’abitazione, come già chiarito dall’Agenzia delle entrate, spetta anche se quella nuova è comperata prima di vendere la vecchia, purché la vendita avvenga entro un anno dall’acquisto. Dalla recente risposta a…
Istruzioni particolari per la permuta
 Il credito d’imposta spetta anche in caso di permuta. In tal caso, agli effetti dell’imposta di registro, l’importo del bonus va determinato con criteri particolari, perché gli atti di permuta sono tassati in modo unitario, sulla base del valore del bene che comporta l’applicazione della maggiore imposta, come previsto dall’art.…
Isa, benefici premiali chimera
 Pagina a cura
di Fabrizio G. Poggiani
 La fruizione dei benefici premiali degli indici di affidabilità fiscale (Isa) appare sempre più un’utopia. Con un livello di affidabilità fino a «6» previsto l’inserimento del contribuente nelle liste di controllo. Necessaria, infine, l’elaborazione puntuale e corretta del modello, pena l’illegittimità della fruizione con applicazione…
Ritenute non versate, per lo scomputo basta la fattura Le ricadute della sentenza delle Sezioni unite che salva il «sostituito» Continuano a far discutere i riflessi applicativi della sentenza 10378/2019 a Sezioni unite, che ha risolto – si spera definitivamente – l’annoso problema dell’esistenza o meno della solidarietà tra sostituto d’imposta e sostituito. Secondo la…
Contano anche le normative regionali Di per sé il contratto non è rilevante ai fini Iva se non c’è «abitualità » L’attività di locazione è considerata un semplice sfruttamento patrimoniale di beni. Pertanto, non è idonea di per sé a fare assumere al locatore soggettività passiva ai fini dell’Iva, indipendentemente dal numero di appartamenti locati. Per…
IN SINTESI La disciplina relativa alle locazioni abitative Se il locatore svolge l’attività nell’ambito di un’impresa, l’operazione è esente da Iva ed è soggetta a imposta di registro con un’aliquota del 2% (con ammontare minimo di 67 euro) Particolarità : 1. Le imprese costruttrici delle unità abitative (o che vi hanno effettuato interventi di restauro e…
Affitti brevi online: quando scatta l’Iva Se il portale non agisce a nome altrui, la prenotazione di un privato è fuori campo L’azienda che loca una casa per darla a un manager procede con reverse charge Nel settore degli affitti brevi ha conosciuto un successo travolgente l’utilizzo delle piattaforme informatiche come Airbnb e Booking –…
Case, solo una su tre è assicurata. E per un terzo degli italiani le polizze hanno costi troppo alti di Gino Pagliuca20 settembre 2019 1/5 Un Paese sotto assicurato Secondo tutte le analisi, il nostro è un Paese sottoassicurato. Il fenomeno è di particolare evidenza se si considerano le protezioni per il bene più amato…
La pace fiscale
si fa sentire
 di Giulia Provino
 Continuano a diminuire le controversie tributarie pendenti, sentendo ancora degli effetti della definizione agevolata. Al 30 giugno di quest’anno le liti pendenti sono diminuite del 9,21% rispetto al 30 giugno 2018; mentre cresce dello 0,56% rispetto lo scorso trimestre. Continua a prendere piede nel frattempo il processo…