Villini, la residenza non è un requisito Nelle case unifamiliari uno dei comproprietari può anche risiedere altrove In una villa unifamiliare, per l’accesso al superbonus è irrilevante che entrambi i comproprietari siano effettivamente residenti nell’immobile. Il principio viene affermato dall’agenzia delle Entrate nell’interpello 656/2021. Il caso riguarda un villino diviso tra due comproprietari. Uno dei…
Beni vincolati e 110%, il Mibac blocca le ricostruzioni integrali con modifiche Un parere del ministero smentisce le indicazioni del Consiglio superiore Nessuna distinzione tra le tipologie di vincolo: no ai cambi di volume Beni culturali e beni paesaggistici sono totalmente assimilabili. Quindi, per entrambi non è possibile operare demolizioni con ricostruzione cambiando sagoma, prospetti…
Draghi tira dritto sul Catasto «Nessuno pagherà di più» Il premier sull’assenza dei ministri leghisti al Cdm: «Spiegherà Salvini» Mario Draghi, prima di ribadirlo in conferenza stampa, lo aveva già confermato in Cdm: le rendite restano invariate, nessuno pagherà di più o di meno con la «riformulazione del Catasto, che peraltro si attuerà in 5…
Casa, nuovi valori patrimoniali ma è solo statistica (per ora) Lotta strutturale alle case «fantasma» con incentivi ai Comuni che le scovano La riforma del Catasto c’è. E poggia sui due pilastri anticipati nelle scorse settimane da questo giornale: una lotta strutturale alle case «fantasma» e l’introduzione di nuovi «valori patrimoniali» e di «rendite attualizzate»…
Catasto, Iva e taglio Irpef Riforma del fisco al via Cdm . Il governo approva la legge delega (senza la Lega): 18 mesi per ridurre il cuneo fiscale, semplificare l’Ires, archiviare l’Irap e sostituire le addizionali con sovraimposte. Possibili fondi da tax expenditures e Iva ROMA Il cuore strategico della legge delega sulla riforma fiscale…
Prima casa under 36: il Fisco azzera le agevolazioni L’Agenzia delle Entrate: vanno versate le imposte al momento della registrazione del preliminare di compravendita per poi chiederne il rimborso. Verrebbe da dire che siamo ad una clamorosa presa in giro. Mentre con l’approvazione del decreto Sostegni tutti cantavano «Alleluia» per l’esenzione totale delle imposte sull’acquisto…
Registro e “prima casa”, giovani esenti ma soltanto per l’acquisto La norma che disciplina il trattamento di favore non fa riferimento agli atti riferibili al pre-rogito, caparra e acconti per i quali il contribuente dovrà versare il tributo secondo le modalità ordinarie immagine generica illustrativa L’agevolazione prevista per l’acquisto della “prima casa” dal decreto “Sostegni-bis”,…
La mediazione va remunerata Il mediatore immobiliare che sia allo stesso tempo procacciatore d’affari di uno dei contraenti può pretendere la provvigione per l’attività di mediazione prestata in favore dell’altra parte. Lo ha stabilito la sesta sezione civile della Corte di cassazione con la recente ordinanza n. 25942, pubblicata lo scorso 24 settembre 2021. Il…
L’area edificabile usata come giardino non è una pertinenza e paga l’Imu La destinazione «a servizio» del fabbricato non è stabile e può essere rimossa Rilevano la sanatoria avviata per ottenere le concessioni e la mancata dichiarazione La natura pertinenziale di un’area edificabile ai fini Imu deve essere dimostrata dalla sua stabile destinazione a servizio…
LE COMUNICAZIONI IN QUESTURA E LA TASSA DI SOGGIORNO La regola Anche chi affitta o subaffitta le abitazioni per brevi periodi (fino a 30 giorni) deve comunicare alla Questura le informazioni sulle persone alloggiate (articolo 109 del Tulps, esteso alle locazioni brevi dal Dl 113/2018). La prassi Entro le 24 ore successive all’arrivo (o immediatamente…